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甘信奎發現，當前我市住宅小區停車難主要有四個方面的原因。一是供需總量失衡。老舊小區缺乏地下停車場，地上停車位嚴重不足；新建小區雖有地下停車位，但因售價偏高、租賃機制不靈活，導致大量停車位閑置。二是管理存在漏洞。部分物業公司對車輛底數不清、引導不力，致使外來車輛占用資源，業主私裝地鎖、占道停車等亂象頻發。三是產權權責模糊。地下停車位因面積界定難、產權登記不便等問題，導致業主購買意愿低。開發商“只售不租”進一步加劇矛盾。四是資源整合不足。小區與周邊商業綜合體、機關單位停車位資源缺乏統籌，錯時共享機制尚未普及。

甘信奎建議，在強化規劃審批方面，優化新建小區停車位配建標準，提高停車位配建指標和新能源汽車充電設施配套比例，并將其納入規劃審批強制要求；推進老舊小區停車位改造，利用閑置土地建設公共停車位，對私人停車位實行智能化管理；在小區外道路兩邊合理劃定夜間停車位，緩解群眾夜間停車壓力。

在激活存量資源方面，他建議，明確地下停車位產權歸屬和管理權限，嚴禁開發商“只售不租”“高價租售”，實行政府指導價監管；推廣共享停車位智能系統，鼓勵業主錯時共享閑置停車位；推動小區與周邊商業綜合體、機關單位建立停車位錯時共享機制，實現資源高效利用。

在健全治理機制方面，他建議，指導小區業主依法組建業委會，通過協商制訂停車方案；將停車管理納入物業服務核心內容，提升物業服務水平，對管理不力的物業公司實行分級監管；建立城管、住建等部門聯合執法機制，嚴厲查處違規停車行為，形成共治共管格局。

甘信奎表示，希望通過政府引導、市場運作、業主自治、多方參與，破解供需矛盾，讓停車不再難、出行更順暢，不斷增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。

文 漯河日報全媒體記者 姚   肖

圖 漯河日報全媒體記者 范子恒

校對 冼   薇

統籌 周鶴琦

審讀 譚藝君